Η επιχειρηματολογία που αναπτύχθηκε από τις δύο πλευρές
– Για ανθρώπινη μελέτη με περιβαλλοντική κλίμακα μιλά ο επιχειρηματίας
-Αντίθετοι 31 κάτοικοι με το επιχείρημα ότι το προς ανταλλαγή οικόπεδο είναι χαρακτηρισμένος ως κοινόχρηστος χώρος
Του Δημητρίου Γ. Νάτσιου
Το Δ.Σ Σερρών στη συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε το βράδυ της 7ης Σεπτεμβρίου απέρριψε αιτήματα και ενστάσεις δημοτών σε σχέση με μία τροποποίηση κομματιού του Βορείου τμήματος της πράξης εφαρμογής των Αγίων Αναργύρων. Μεταξύ αυτών απορρίφθηκε αίτηση του Παναγιώτη Τσινάβου ο οποίος κατέχει οικόπεδο στη στροφή του δρόμου προς το χωριό Ελαιώνας. Ο κ. Τσίναβος ζητούσε με το αίτημα του να ανταλλάξει ένα τμήμα οικοπέδου που βρίσκεται νότια από το δικό του (στο οικόπεδο βρίσκεται το διατηρητέο σπίτι που αγόρασε το 2004) με μία λωρίδα γής 800 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται ανατολικά του διατηρητέου σπιτιού του με οικοπεδική έκταση που βρίσκεται νοτίως του οικοπέδου του στη στροφή για τον Ελαιώνα η οποία είναι δημοτική και χαρακτηρισμένη ως κοινόχρηστος χώρος.Η Επιτροπή πολεοδομικού σχεδιασμού και η επιτροπή ποιότητας ζωής απέρριψε το αίτημα του και συντάχθηκε με την εισήγηση της Υπηρεσίας.Κατά την διάρκεια της συνεδρίασης ο λόγος δόθηκε και στις δύο πλευρές οι οποίες ανέπτυξαν την επιχειρηματολογία τους.
Β. Μητλιάγκα:
«Χώρος πράσινου το οικόπεδο του διεκδικεί ο κ. Τσινάβος»
Τους 31 κατοίκους της περιοχής που αντιδρούν στην παραπάνω ανταλλαγή οικοπέδων εκπροσώπησε η Βαρβάρα Μητλιάγκα η οποία ξεκαθάρισε ότι δεν παρευρίσκεται στο Δ.Σ με την ιδιότητα του δικηγόρου αλλά εκπροσωπεί τους τριάντα ένα κατοίκους της περιοχής. Αρχικά γνωστοποίησε προς άρση παρεξηγήσεων ότι δεν έχει σταλεί κανένα εξώδικο απειλητικό ούτε προς τον κ. Τσίναβο, ούτε προς τον Δήμο Σερρών, ούτε προς κάποια υπηρεσία των Σερρών.Σημείωσε επίσης ότι το μόνο που ζητούν οι κάτοικοι είναι να πληροφορούνται οποιαδήποτε αλλαγή που επηρεάζει τη γειτονιά τους ώστε να εκφέρουν την άποψη τους.Ακολούθως διατύπωσε την αντίθετη των κατοίκων της περιοχής στην ανταλλαγή των οικοπέδων λέγοντας τα εξής:«Διαφωνούμε με αυτό που ζητά ο κ. Τσίναβος διότι το οικόπεδο που ζητά είναι δημοτική έκταση χαρακτηρισμένη ως χώρος πράσινου. Ο κ. Τσίναβος ζητά να το ανταλλάξει με ένα δρομάκι που ανεβαίνει πλαγίως του δικού του οικοπέδου και είναι το μοναδικό σημείο στη περιοχή η οποία έχει δομηθεί περισσότερο από όσα θα έπρεπε.Όταν τα οικονομικά της χώρας βελτιωθούν πιστεύουμε η δημοτική έκταση που ζητά ο κ. Τσίναβος να αποτελέσει χώρο αναψυχής και συγκέντρωσης της γειτονιάς. Αυτός ήταν ο στόχος για τον οποίο δημιουργήθηκε όταν έγινε το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής στη αρχή. Υπάρχει μία εισήγηση της επιτροπής Πολεοδομικού σχεδιασμού η οποία μας βρίσκει απολύτως σύμφωνους όλους τους κατοίκους της περιοχής. Δεν έχουμε κάτι προσωπικό με κανέναν στην περιοχή. Εδώ θα ζήσουμε εμείς και τα παιδιά μας. Είμαστε οι περισσότεροι νέοι άνθρωποι με μικρά παιδιά και δεν υπάρχει κάποιος χώρος για να παίξουν τα παιδιά μας. Το μόνο που μας ενδιαφέρει και ζητούμε από τον Δήμο είναι να διαμορφωθεί κάτι με μικρό κόστος, ένα παγκάκι, λίγο πράσινο για να πούμε ότι θα πάμε τα παιδιά μας να παίξουν.Συμφωνώ ότι η περιοχή έχει υπερδομηθεί. Αυτό που ζητά με το αίτημα του ο κ. Τσίναβος είναι σεβασμός στο περιβάλλον. Έχει αναδείξει το διατηρητέο αλλά όλα τα διατηρητέα συντηρούνται με νόμο. Υπάρχει πρόβλεψη για την ανάδειξη του. Υπάρχει όμως μία κόκκινη γραμμή, φαίνεται στο σχέδιο που σας έδειξε ο αντιδήμαρχος κ. Μυστακίδης ώστε να μην μπορεί να κτιστεί γύρω, κάποια μέτρα εκτός του σπιτιού στο οικόπεδο του κ. Τσινάβου. Μπορούν να κτιστούν κάποια επιπλέον κτήρια ίσως για το παιδί του όπως μας είπε χωρίς όμως να αλλάξει αυτό που θέλουμε να διατηρήσουμε ως κάτοικοι της περιοχής ως μοναδικό χώρο παιδικής χαράς ή πάρκου που θα μπορούσε να γίνει κάποια στιγμή. Αυτά τα μονοπάτια για να γίνουν θέλουν τόσα χρήματα που αμφιβάλλω αν ο Δήμος Σερρών θα τα βρει για να τα φτιάξει. Η περιοχή εδώ είναι μία πολύ προβληματική περιοχή. Εμείς δεν το γνωρίζαμε όταν αγοράζαμε τις ιδιοκτησίες μας. Τα προβλήματα βγαίνουν στα χρόνια που ζούμε. Δεν έχουμε τίποτε προσωπικό με τον γείτονα κ. Τσίναβο και καταθέτουμε την άποψη μας στο Δ.Σ. Σερρών».Η Βαρβάρα Μητλιάγκα σε δεύτερη τοποθέτηση της υπογράμμισε ότι ακόμη και αν το θέμα περάσει από το Δ.Σ. Σερρών επειδή το θέμα περιλαμβάνει αποχαρακτηρισμό πράσινου με πολύ δυσκολία θα περάσει από την Περιφέρεια ή το Υπουργείο γιατί ο νόμος είναι αυστηρός.
Π. Τσινάβος: «Η πρόταση μας είναι ολοκληρωμένη και με ανθρωπιστική κλίμακα»
Στη συνέχεια ο λόγος δόθηκε στον Παναγιώτη Τσινάβο ο οποίος στην τοποθέτηση του ανέφερε τα εξής:
« Το 2004 αγόρασα το διατηρητέο στο Λόφο Μαρούλη. Ανακαινίστηκε και είναι ένα από τα επτά διατηρητέα της πόλης των Σερρών. Το 2010, έξι χρόνια μετά την εισήγηση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου (αυτό δεν αναφέρθηκε καθόλου σήμερα και καλά θα ήταν να συζητηθεί λιγάκι) αποφασίστηκε ομόφωνα από το Δ.Σ. η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής Μαρούλη όπου προέβλεπε και αλλαγή στο δικό μου οικόπεδο, πάντα με γνώμονα την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και στην ανάδειξη του διατηρητέου. Μέσα στην απόφαση αναφέρεται όλη η έκθεση της Τεχνικής Υπηρεσίας και οι λόγοι που προτάθηκε. Ακολούθησε σε 15 μέρες η ένσταση του κ. Φαρμάκη. Από τότε χωρίς να αλλάξουν οι συνθήκες και οι λόγοι που πάρθηκε αυτή η ομόφωνη απόφαση του Δ.Σ ξαναπροτάθηκε από την τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, νέα τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου, αυτή που ήρθε σήμερα, χωρίς να αλλάξει κανένας νόμος και καμία συνθήκη από την προηγούμενη ομόφωνη απόφαση του Δ.Σ και απορρίπτει τη δικιά μας πρόταση.Η νέα μας πρόταση είναι ολοκληρωμένη τεχνικά, έχει ανθρώπινη κλίμακα και προστατεύει το περιβάλλον. Εμείς δεν θέλουμε να συνεχίσουμε κάτι που έγινε στην άλλη πλευρά του λόφου, όπου δεν υπάρχει κανένα δένδρο και υπάρχουν μόνο χαράδρες και σπίτια. Σας προτείνουμε να μελετήσετε την πρόταση μας και να ξανασυζητηθεί το θέμα στο Δ.Σ σε μία από τις επόμενες συνεδριάσεις. Η κυρία Αφεντούλη επιμελήθηκε με πολλούς συνεργάτες την πρόταση μας και είναι στη διάθεση σας.Έχω εμπιστοσύνη αγαπητοί σύμβουλοι στο θάρρος και την κριτική σας απόφαση που θα αποβλέπει αποκλειστικά στο Δημόσιο συμφέρον, στην προστασία του περιβάλλοντος και όχι στο συμφέρον του Τσινάβου ή των λίγων κατοίκων που αντιδρούν με ενστάσεις και εξώδικα που από ο,τι έχω μάθει έχουν σταλεί σε πιθανή διαφορετική απόφαση. Θέλει θάρρος μία εναντίωση σε κάποιο εξώδικο. Να μην ξεχάσετε το περιβαλλοντικό έγκλημα που υπέστη η άλλη πλευρά του λόφου (δεν υπάρχουν δένδρα αλλά χαράδρες και σπίτια, καταρρέει το έδαφος και αυτά έγιναν με πλήρη νομιμότητα και την ανοχή της Τεχνικής Υπηρεσίας).Βέβαια συμφωνώ ότι κατάφεραν να καλύψουν το 100% του συντελεστή δόμησης αλλά καταστράφηκε ο λόφος. Σας καλώ να μην συναινέσετε στην ίδια λογική συνεχίζοντας την πλήρη καταστροφή και της άλλης πλευράς του λόφου.Η δική μας πρόταση λέει ότι δεν θα κόψουμε κανένα δένδρο. Τα πεύκα θα μείνουν, η μορφολογία θα μείνει. Το έργο που θέλουμε να εκτελέσουμε θέλουμε να είναι σύμφωνο με τον νόμο και να σεβαστούμε το περιβάλλον μη κόβοντας δένδρα και να σεβαστούμε τα κτήρια και τον περιβάλλοντα χώρο του διατηρητέου κτηρίου».
Ναι από παρατάξεις εκτός της παράταξης Φωτιάδη
Kατά την διάρκεια της ψηφοφορίας ναι στην εισήγηση της υπηρεσίας ψήφισαν όλες οι δημοτικές παρατάξεις εκτός από την παράταξη του συνδυασμού της μείζονος αντιπολίτευσης. Η παράταξη του κ. Φωτιάδη ζήτησε το θέμα να αποσυρθεί και να συζητηθεί σε επόμενο Δ.Σ με την αιτιολογία ότι ήθελε να έχει οπτική εικόνα των προ ανταλλαγή τμημάτων.
