Οδηγίες από τον Δικηγορικό Σύλλογο Σερρών
- Αφορούν σε πρώτη φάση τους Δήμους Ηράκλειας, Σιντικής και τα Δ.Δ..που εντάχθηκαν με το σχέδιο «Καλλικράτης» στο Δήμο Σερρών
Toυ Δημητρίου Γ. Νάτσιου
Από τις 11 Μαϊου έχει ξεκινήσει η κτηματογράφηση για τα δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Σερρών που εντάχθηκαν με το Σχέδιο «Καλλικράτης» αλλά και τους Δήμους Σιντικής και Ηράκλειας. Η κτηματογράφηση είναι η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησιών στα ακίνητα. Για τον λόγο αυτό ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Σερρών Παναγιώτης Καρίπογλου και το μέλος του Δ.Σ. Σταύρος Αγγελάκης παραχώρησαν συνέντευξη Τύπου στα ΜΜΕ. Ο πρόεδρος του Δικηγορικού συλλόγου Παναγιώτης Καρίπογλου στην αρχική του τοποθέτηση ενημέρωσε ότι η κτηματογράφηση ξεκίνησε στις 11 Μαϊου και θα ολοκληρωθεί στις 11 Αυγούστου για τους Δήμους Ηράκλειας, Σιντικής και τα δημοτικά διαμερίσματα που εντάχθηκαν στο Δήμο Σερρών με το σχέδιο «Καλλικράτη». Για τους κατοίκους του Εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων είναι εξάμηνη. Ξεκίνησε στις 11 Μαϊου και θα ολοκληρωθεί στις 11 Νοεμβρίου . Η κτηματογράφηση των Δήμων Νέας Ζίχνης, Αμφίπολης, Εμμ. Παππά και Βισαλτίας θα ξεκινήσει από τις 11 Ιουνίου και θα ολοκληρωθεί στις 11 Σεπτεμβρίου. «Τα μέλη του επιστημονικού μας συλλόγου είναι αυτά που θα επιφορτιστούν κυρίως με τη σύνταξη των δηλώσεων κτηματογράφησης . Οφείλουμε να συμβουλέψουμε τους πολίτες για κάποιες παγίδες που κρύβονται . Θα πρέπει οι πολίτες να απευθύνονται στους δικηγόρους τους για να συνταχθεί η δήλωση όπως πρέπει. Αν δεν συνταχθεί με τον σωστό νομικό τρόπο, αν τα δικαιώματα δεν προβληθούν σύμφωνα με το Νόμο , τότε θα υπάρξουν ενστάσεις στην επόμενη φάση . Στην περίπτωση αυτή , οι συμπολίτες μας θα επιβαρυνθούν και με έξοδα ενστάσεων και πιθανόν να χρειαστεί να προσφύγουν στο κτηματολογικό δικαστή αργότερα . Θα είναι μία διαδικασία που και οικονομικά και χρονικά θα τους επιβαρύνει ». Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου κάλεσε τους πολίτες να κλείσουν τα αυτιά σε παραπλανητικές διαφημίσεις, να αποφύγουν επαγγελματίες που δεν έχουν καμία νομική κατάρτιση , ώστε να μην επιβαρυνθούν αργότερα με επιπλέον χρήματα για την σωστή καταγραφή της ιδιοκτησίας τους στο Κτηματολόγιο . Υπενθύμισε στους πολίτες ότι οι δηλώσεις πρέπει να γίνουν εμπρόθεσμα , αλλιώς υπάρχουν τα πρόστιμα της εκπρόθεσμης δήλωσης .Κάνοντας γνωστές λεπτομέρειες της τιμολόγησης της κτηματογράφησης ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Σερρών Παναγιώτης Καρίπογλου ανέφερε: «Το κόστος είναι ιδιαίτερα μεγάλο και ανέρχεται στα 35 ευρώ για κάθε δικαίωμα σε κάποιο ακίνητο . Ενώ για τα δικαιώματα σε βοηθητικούς χώρους το κόστος της δήλωσης ανέρχεται σε δέκα (10) ευρώ . Για κάθε αγρό επίσης το δικαίωμα ανέρχεται στα 35 ευρώ, με ανώτατο ποσό για κάθε αγρόκτημα αυτό των δύο (2) δικαιωμάτων , δηλαδή ποσό εβδομήντα (70) ευρώ . Για κάθε πρώην κοινότητα το ανώτερο που θα επιβαρυνθεί είναι δύο χωράφια, δηλαδή και δέκα χωράφια να έχει π.χ. στην Κουμαριά θα πληρώσει 70 Ευρώ, αν έχει άλλα δύο στο αγρόκτημα Κ. Καμήλας άλλα 70 ευρώ και αν έχει και δέκα χωράφια στο Σκούταρι , θα πληρώσει πάλι 70 Ευρώ . Αν υπάρχουν θέματα συγκυριότητας πρέπει να διευκρινιστεί ότι όλοι οι συνιδιοκτήτες επιβαρύνονται με 35 ευρώ έκαστος , ακόμη και αν αυτοί σε ένα ακίνητο είναι δέκα άτομα ή και τριάντα ». Καταθέτοντας τις λεπτομέρειες αυτές ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Σερρών θέλησε να αναδείξει ότι η κτηματογράφηση γίνεται σε μία δύσκολη οικονομικά περίοδο για αυτό θα πρέπει να γίνει σωστά ώστε να μην υπάρξουν εκκρεμότητες και πρόσθετα κόστη για τους πολίτες και ιδιοκτήτες των ακινήτων. Τέλος ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου θέλησε να επισημάνει ότι επειδή ο Νομός Σερρών είναι μία γεωγραφική περιοχή όπου παρατηρούνται πολλά νομικά ζητήματα στο δίκαιο των ακινήτων , π.χ. σε πολλά χωριά δεν υπάρχουν τίτλοι κυριότητας και δεν έχουν γίνει διανομές , πρέπει κάθε περίπτωση να υποστηριχθεί με συγκεκριμένα έγγραφα τα οποία γνωρίζει και θα αναζητήσει μόνο ο δικηγόρος για την σωστή δήλωση της κτηματογράφησης.
Να προσέλθουν έγκαιρα οι πολίτες
Το μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Σταύρος Αγγελάκης στη τοποθέτηση του επεσήμανε ότι ο Σερρών έχει πολλά προβλήματα στην κτηματογράφηση των ακινήτων.« Δεν θέλουμε να πάρουν αψήφιστα οι πολίτες το θέμα και να απευθυνθούν για την συμπλήρωση της δήλωσης τους σε ανθρώπους που έχουν νομική ανεπάρκεια. Θα βρεθούν στη δυσάρεστη θέση να έχουν τεράστια νομικά προβλήματα γιατί η κτηματογράφηση δεν θα γίνει με τον σωστό τρόπο. Δεν είναι ένα ή δύο τα θέματα που έχουν να αντιμετωπίσουν κατά την κτηματογράφηση, είναι δεκάδες, και λύση στα προβλήματα αυτά μπορεί να δώσουν μόνοι δικηγόροι που έχουν την εμπειρία και τις γνώσεις, γνωρίζουν τους νόμους και τις διατάξεις ανά περίπτωση. Υπάρχουν προβλήματα με έλλειψη τίτλων, υπάρχουν προβλήματα με παραχωρητήρια που δεν έχουν μεταγραφεί. Υπάρχουν δεκάδες περιπτώσεις με έλλειψη ρυμοτομίας σε χωριά και οικισμούς» ανέφερε ο Σταύρος Αγγελάκης και κάλεσε τους πολίτες να προστρέξουν σύντομα στους συναδέλφους δικηγόρους προς ενημέρωση και να μην το αφήσουν τελευταία στιγμή διότι εάν καθυστερήσουν θα είναι πολύ πιθανό από τον κοσμοσυρροή να μην μπορέσουν να καταθέσουν εκπρόθεσμα τις δηλώσεις. Έκανε επίσης γνωστό τους δημοσιογράφους ότι ο Δικηγορικός σύλλογος Σερρών θα ενημερώνει το κοινό μέσα από τα ΜΜΕ για θέματα και προβλήματα που ανακύπτουν.
