Απάντηση Μαυραγάνη για την κρίση στον οικοδομικό κλάδο

Σε Ερώτηση του Θ. Λεονταρίδη

Απάντηση δόθηκε από τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Μαυραγάνη σε ερώτηση που κατέθεσε ο Βουλευτής Σερρών κ. Θεόφιλος Λεονταρίδης μαζί με άλλους συναδέλφους του, σχετικά με την κρίση στον οικοδομικό κλάδο που έχει πολλαπλές επιπτώσεις στην οικονομία, στη μείωση των εσόδων του Δημοσίου, στην εκτεταμένη ανεργία του οικοδομικού κλάδου και στον εξαναγκασμό χιλιάδων μηχανικών και τεχνιτών να ξενιτευθούν.
Ο Λεονταρίδης προτείνει να θεσπισθούν κίνητρα για την αντιστροφή της πτωτικής τάσης και την αναθέρμανση της οικοδομικής  και κατασκευαστικής δραστηριότητας προκειμένου να επιστρέψει ο κλάδος σε αναπτυξιακή πορεία όπως:

1. Μείωση του ΦΠΑ από 23% σε 13% για όλα τα ακίνητα που θα πωληθούν στα επόμενα πέντε χρόνια

2. Καθιέρωση χαμηλού συντελεστή ΦΠΑ σε όλες τις εργασίες επισκευής και συντήρησης οικοδομών σε παλιές οικοδομές

3. Διανομή κερδών στις κατασκευαστικές εταιρείες με ευνοϊκούς όρους

4. Μείωση των ασφαλιστικών εισφορών στα οικοδομικά έργα

Η απάντηση Μαυραγάνη

Το πλήρες κείμενο της απάντησης του Υφυπουργού κ. Μαυραγάνη στην ερώτηση του κ. Λεονταρίδη έχει ως εξής:

Ο πίνακας αγαθών και υπηρεσιών για τα οποία τα κράτη – μέλη της Ε.Ε. δύνανται να εφαρμόζουν μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ, είναι καθορισμένος από τις διατάξεις της Οδηγίας 2006/112/ΕΚ και έχει ενσωματωθεί στο εσωτερικό της χώρας στο Παράρτημα III του Κώδικα Φ.Π.Α. (ν.2859/2000), όπως ισχύει.
Με βάση το ανωτέρω κοινοτικό πλαίσιο, δεν είναι δυνατή η υπαγωγή στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ των οικοδομικών υλικών και των νεόδμητων ακινήτων, εκτός από την παράδοση «κοινωνικής κατοικίας». Σημειώνεται ότι η χώρα μας έχει απαλλάξει πλήρως από το ΦΠΑ την παράδοση πρώτης κατοικίας στα πλαίσια της κοινωνικής πολιτικής και τόνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας.
Η ανακαίνιση και επισκευή παλαιών κατοικιών, υπάγεται στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης 17 του Κεφαλαίου Β’ «Υπηρεσίες» του Παραρτήματος III του Κώδικα ΦΠΑ και τις διευκρινίσεις που έχουν δοθεί με την εγκύκλιο ΠΟΛ 1241/2.11.2013.
Όσον αφορά το ποσό του ΦΠΑ που αποδίδουν οι τεχνικές εταιρείες σημειώνεται ότι δεν μπορούν να δοθούν ακριβή στοιχεία. Ειδικότερα ενώ ο ΦΠΑ εισπράττεται μέσω των περιοδικών και εκκαθαριστικών δηλώσεων ΦΠΑ που υποβάλλονται ανά φορολογική ή διαχειριστική αντίστοιχα μέχρι σήμερα δεν υπάρχει υποχρέωση καταχώρησης του καταβαλλόμενου φόρου ανά κωδικό αριθμό δραστηριότητας. Στο πλαίσιο αυτό για υποκείμενους στο φόρο που έχουν δηλώσει πολλές δραστηριότητες δεν είναι γνωστό από ποια δραστηριότητα προέρχονται τα έσοδα αυτά.
Περαιτέρω, για την τόνωση της κτηματαγοράς με τις διατάξεις του άρθ. 11 του ν. 4223/2013 (ΦΕΚ 287 Α’) ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων ήδη μειώθηκε από την 1.1.2014 σε ποσοστό 3% επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου (από 8% έως 10% που ίσχυε μέχρι τότε).
Τέλος, ζητήματα φορολογικής ελάφρυνσης δύναται να εξεταστούν στο μέλλον, μόλις το επιστρέψουν οι δημοσιονομικές συνθήκες.